Köszöntjük! Mit kínál ez az oldal?
Az ingatlan-ügyvéd.net azért jött létre, hogy megbízható és megfizethető ügyvédi szolgáltatást nyújtson az ingatlanügyletek során.
Az ingatlan-ügyvéd.net legnagyobb előnye a kiszámítható ár, amely tapasztalataink szerint a hozzánk forduló magánszemélyeknek is megengedhető.
A szolgáltatás vezető szakmai partnere Dr. Bátki Pál ügyvéd, aki az elmúlt években már nagyszámú ingatlan adásvétel problémamentes lebonyolításában vett részt, melyek értéke és jogi helyzete a párszázezer forintos szántótól kezdve a budai villáig, a készpénzes vásárlástól a legbonyolultabb banki finanszírozásig terjedt.
+36-30-699-43-85 
info@ingatlan-ugyved.net
Az ügyvédi munkadíj most:
0,8 % -a az ingatlan értékének*
* 8.000.000.- Ft ügyérték felett
Ügyvédi szolgáltatás: Az ingatlanokkal kapcsolatos szerződések ügyvédi közreműködéshez és ügyvédi ellenjegyzéshez kötöttek. Ez az ügyfelek szempontjából bizonyos szempontból hátrányos, mivel ingatlan vásárlása esetén ügyvédet kell találni, időpontot egyeztetni, a munkadíját megfizetni. Ez többletköltséget, és adminisztratív nehézséget jelent. Többéves ügyvédi tapasztalattal azonban nem kétséges, hogy az ügyvédi közreműdködést nem hiába írja elő a törvény. Hiszen ezzel elkerülhető, hogy a több tízmillió forintos vételár elússzon, akár azért mert hibás szerződést kötnek a felek, akár azért mert tulajdonostól veszi meg az ember az ingatlant, akár mert később kiderül, hogy harmadik személynek olyan joga vagy igénye van az ingatlanra, ami ellehetleníti a vevő zavartalan tulajdonlását. Ügyvéd tehát kell. Az ügyvéd feladata, hogy ellenőrizze az ingatlan tulajdoni helyzetét, ellenőrizze a felek személyazonosságát, jogi szempontból tökéletes szerződést készítsen, és a földhivatalnál átírassa a szerződés szerinti tulajdoni helyzetet.
Kölcsön és jelzálog-szerződések készítése: Az ingatlan gazdasági és társadalmi életünkben nem csak mint lakhatásra, vagy termelésre szolgáló jószagként, hanem a llegbiztosabb fedezetként is szolgál. Hitel nélkül nem műkdödik a gazdaság, hitel viszont csak akkor van, ha fedezet is van rá. IIlyen fedezetként szolgál az ingatlan. Ha ügyfelek kölcsönügylet kötésével fordulnak hozzám, a hitelezőnek mindíg ingatlanfedezet kikötését javaslom. Ennek ügyleti költsége töredéke annak, amit egy rossz adós tud okozni, még akkor is ha végül visszafizeti a kölcsönt.
Javasoljuk megszívlelni az ötszáz éves tanácsot, azzal, hogy ha mégis adunk, lehetőség szerint használjuk ki az ingatlan jelzálog intézményét.
Társasházak közösköltség-tartozásával kapcsolatos ügyintézés: A társasházak vagy lakásszövetkezetek életében sajnos mindennapos jelenség, hogy vannak tulajdonostársak, akik a közös tulajdon fenntartásához nem járulnak hozzá, és a hónapok vagy évek során ezzel többszázezer forintos tartozást halmoznak fel. A közös képviselet tehetlennek tűnik: nem tudja hogyan kezelje a helyzetet, vagy tudja, csak egyszerűen belefárad a folyamatos, hiábavalónak tűnő felszólításokba. Van úgy, hogy a közös képviselő azért nem használja ki a jogrendszer nyújtotta kézenfekvő lehetőségeket, mert úgy véli, hogy ezek a költségeket csak tovább növelnék, hasznot pedig nem hoznának. Tapasztalataink szerint a nem fizető tulajdonostársak ellen szinte azonnal lépni kell, a következetes jogérvényesítés az egyetlen hosszú távon megtérülő megoldás ilyenkor. Fontos minél hamarabb élni az ingatlanra bejegyezhető törvényes jelzálog lehetőségével, és emellett a fizetési meghagyásos eljárást is megindítani. Jó tudni, hogy bár a jelzálog bejegyeztetése díjköteles (2010-től 12.600.- Ft földhivatali díj fizetendő), a fizetési meghagyás iránti kérelem esetén illetékfeljegyzési jog illeti meg a társasházat.
